¿Afectó el IVA al precio de la Vivienda?

Hemos visto que se ha dicho que el IVA tiene incidencia sobre el alto precio de la vivienda. Sin embargo, cuando vemos el progreso del precio desde 2004 en adelante, el alza sigue una tendencia muy anterior al recientemente re-introducido impuesto a los costos de construcción. No ha sido el IVA el que incrementó el precio de la vivienda dado que el fenómeno del excesivo aumento de sus precios es anterior. Luego, el IVA no incide en el precio de la vivienda, porque este se fija en base a la máxima capacidad de pago de los hogares a los cuales está destinada la venta. Estos hogares no pagan el precio directo de la construcción sino el precio que fijan las inmobiliarias que es un compuesto entre suelo, construcción y expectativas de rentabilidad. El problema, es que las grandes inmobiliarias prácticamente han dejado de producir vivienda para segmentos que no pertenezcan al 30% más rico y eso es anterior al alza del IVA.

Fuente: https://www.cchc.cl/centro-de-informacion/indicadores/indice-real-de-precios-de-vivienda

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